อสังหาริมทรัพย์คืออะไร มีกี่ประเภท และธุรกิจอสังหายังน่าลงทุนไหม
พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด บ้านจัดสรร ห้องแฟลต สำหรับพักผ่อน
เพื่อนบ้านและชุมชน: การอยู่อาศัยระยะยาว ความปลอดภัยและเพื่อนบ้านสำคัญมาก ควรสำรวจว่าบริเวณนั้นเป็นอย่างไร มีชุมชนหรือร้างผู้คนไปเลย (ถ้าห่างไกลคนมาก ๆ อาจไม่ปลอดภัย) นอกจากนี้ควรเช็คแผนแม่บทเมือง เช่น ที่ดินข้าง ๆ จะกลายเป็นตึกสูงหรือถนนใหญ่ในอนาคตหรือไม่ เพราะจะรบกวนการอยู่อาศัย
แน่นอนว่าเมื่อทราบความหมายของอสังหาริมทรัพย์กันไปแล้ว อีกหนึ่งข้อสงสัยถัดมาก็คือประเภทของอสังหาริมทรัพย์นั่นเอง อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง?
ราคา น้อย - มาก ราคา ที่ดิน มาก - น้อย ขายที่ดิน พื้นที่ น้อย - มาก พื้นที่ มาก - น้อย ปีที่สร้างเสร็จ
ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์: เช่น โฉนดที่ดินหรือเอกสารกรรมสิทธิ์
บางครั้งกู้ธนาคารได้น้อยกว่า: ธนาคารมักให้วงเงินกู้ซื้อที่ดินเปล่าต่ำกว่าซื้อบ้านพร้อมที่ดิน เพราะมองความเสี่ยงสูงกว่า (ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยพร้อมใช้) ทำให้ผู้ซื้ออาจต้องใช้เงินดาวน์มาก
ผู้ซื้อที่ดินเพื่อสร้างบ้านอยู่อาศัยเอง
ศึกษาสินเชื่อถูกกฎหมายที่สามารถช่วยในการกู้ซื้อบ้านได้ มีดอกเบี้ยเหมาะสม ไม่เกินความสามารถในการผ่อนจ่าย
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางการเกษตร เช่น การเพาะปลูกพืช, การเลี้ยงสัตว์, การทำสวน หรือการผลิตผลผลิตทางเกษตรอื่น ๆ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้รวมพื้นที่เพาะปลูก, ฟาร์ม, สวนผลไม้ ขายที่ดิน และแหล่งน้ำที่ใช้ในการเกษตรกรรมทั้งหมด
เพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเพิ่มมูลค่าขึ้นตามกาลเวลา โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว หรือในทำเลที่มีความต้องการสูง
เกาะสมุย (สุราษฎร์ธานี) - ไข่มุกอ่าวไทย: ที่ดินเกาะราคาพุ่งรับท่องเที่ยวฟื้น อนาคตสดใสแต่ซัพพลายจำกัด
ตัวอย่างของอสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์
ทำเลที่มีโอกาสพัฒนาในอนาคต เช่น อยู่ในพื้นที่ที่กำลังมีโครงการรถไฟฟ้า ขายที่ดิน หรือโครงการพัฒนาขนาดใหญ่